Tiêu chí lựa chọn shophouse đảm bảo sinh lời tốt

Shophouse – nhà phố thương mại là loại hình bất động sản được giới đầu tư săn đón nhất hiện nay trên thị trường. Chính thức được biết tới và phát triển rầm rộ trong nhiều dự án từ 2015 tới nay, nhưng shophouse đã có những sự phát triển đáng kể. Từ loại hình nhà phố sơ khởi, đến nay, shophouse đã phát triển đa dạng hơn: bao gồm cả shop ở khối đế chung cư (tầng 1 + tầng 2); hoặc riêng tầng 1 được gọi là shop (Giống như kiot)

Để đảm bảo được tiềm năng sinh lời và tăng giá tốt, Shophouse cần đảm bảo những tiêu chí sau:

  1. Vị trí, quy hoạch

Vị trí là yếu tố then chốt của một bất động sản. Tùy thuộc nhu cầu đầu tư, để đợi tăng giá bán lại, hay để cho thuê, mà chọn vị trí shophouse phù hợp. Nếu để bán lại trong thời gian tương đối ngắn, cần biết trước một số thông tin quy hoạch chưa/sắp công bố, hoặc sắp thông đường, hợp long cầu… thời điểm mua lúc này đóng một vai trò quan trọng

Nếu để đầu tư cho thuê hoặc tự kinh doanh sau này, thì nên căn cứ vào sự phát triển của khu vực. số lượng dân cư, mật độ cư dân, có gần các trụ sở, cơ quan làm việc hoặc khu vui chơi, mua sắm, du lịch nào hay không… nhằm tăng lượt tương tác, sầm uất để tăng hiệu quả kinh doanh hoặc nhận diện thương hiệu

(Shophouse The Manor central park ,nguyễn xiển)
  1. Giá

Mức giá cần được tham khảo các khu vực lân cận, để nắm được mặt bằng chung về giá. Các chủ đầu tư lớn thường đặt mức giá cao hơn mặt bằng chung của thị trường, do cộng thêm các yếu tố về nhận diện thương hiệu, uy tín, và chi phí để “làm thị trường”

Tùy mức giá CĐT đưa ra, cùng quy hoạch, thiết kế và chất lượng sản phẩm, tham khảo qua danh mục thiết bị bàn giao, có tham chiếu những dự án trước đây chủ đầu tư đã làm, so sánh với mặt bằng chung của thị trường và vị trí shophouse để ra quyết định

(Shophouse Vinhomes Gardenia)
  1. Pháp lý

Yếu tố rất quan trọng này thường không được công bố. khách hàng có thể hỏi nhân viên bán hàng, yêu cầu xem quyết định giao đất, giấy phép xây dựng… tuy nhiên, các dự án “hot” thì thường sẽ bán rất nhanh, thậm chí còn nhận giữ chỗ trước khi có những giấy tờ pháp lý đầy đủ. Để không mất cơ hội, người mua có thể tìm những người bán/công ty phân phối/ chủ đầu tư uy tín để đặt mua, ưu tiên những dự án cho đặt cọc thiện chí trước (nếu không mua có thể trả lại tiền), và tìm hiểu về chủ đầu tư để có sự tin tưởng nhất định.

Ngoài những yếu tố rất cơ bản và chủ yếu này, để có suất đầu tư tốt, người mua còn cần có hiểu biết về thị trường, biết rõ mục tiêu, nhu cầu của mình để chốt lời hợp lý.

Chúc quý khách sẽ có những khoản đầu tư đem lại lợi nhuận như kỳ vọng.

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *