Thủ tục vay ngân hàng đầu tư shophouse

Shophouse – nhà phố thương mại là một khoản đầu tư lớn, không phải khách hàng nào cũng sẵn vốn tiền mặt đủ vào thời điểm chồng tiền mua nhà, nhất là trong giai đoạn hiện nay, khi thủ tục tín dụng đã cởi mở hơn rất nhiều, và cơ hội đầu tư kinh doanh cũng rõ ràng hơn trước. Vì vậy, ngày càng nhiều khách hàng chọn phương án hỗ trợ tài chính bằng cách vay ngân hàng. Vậy thủ tục vay ngân hàng để mua bất động sản cần những gì? Bài viết này sẽ cung cấp cho anh chị thông tin chi tiết

(Hình ảnh minh họa)

Về cơ bản, khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng để mua bất động sản cần chuẩn bị hồ sơ cá nhân, hồ sơ giấy tờ về tài sản đảm bảo, và chứng minh thu nhập trả nợ

  1. Hồ sơ cá nhân

– Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân/ hộ chiếu còn thời hạn của vợ chồng người vay

– Sổ hộ khẩu 2 vợ chồng

– Giấy đăng ký kết hôn

Trong trường hợp độc thân, cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND phường/xã cấp.

Trong trường hợp có người bảo lãnh, đối với người vay đã cao tuổi, hoặc quá trẻ chưa thể chứng minh thu nhập, cần thêm giấy tờ nhân thân của người bảo lãnh, tương tự như phía trên

  1. Hồ sơ giấy tờ về tài sản đảm bảo

Thông thường, là chính bất động sản đang giao dịch, gồm có:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hợp đồng mua bán bản gốc trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hóa đơn giá trị gia tăng

Nếu riêng bất động sản đó chưa đủ để đảm bảo cho khoản vay, sẽ cần thêm những tài sản khác theo yêu cầu của ngân hàng, giấy tờ tương tự như trên

  1. Chứng minh thu nhập trả nợ

Đây là phần linh hoạt về giấy tờ nhất, do có vô vàn ngành nghề, công việc, và lưu chuyển của dòng tiền. Về cơ bản, khách hàng cần có:

– Hợp đồng lao động (photo)

– Bảng lương hoặc xác nhận lương, sao kê lương từ ngân hàng (3 tháng với các ngành nghề có lương đều đặn, 6 tháng với người có thu nhập từ bán hàng)

– Hợp đồng cho thuê nhà, xe

Thông thường, khi mua nhà dự án, đặc biệt là các dự án cao cấp, các ngân hàng đều hỗ trợ hết mức ở khả năng tài chính, chứng minh trả nợ của từng khách hàng, thủ tục đơn giản, nhanh gọn, không tốn chi phí. Tuy nhiên, nếu khách hàng có nợ xấu (bao gồm cả nợ xấu tín dụng), sẽ rất khó làm thủ tục vay vốn, trong trường hợp này, khách hàng nên có người bảo lãnh hoặc chọn phương án khác.

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *