Thủ tục mua bán nhà phố, những điều cần biết

Thị trường nhà phố thương mại – shophouse cuối năm nhộn nhịp giao dịch, không chỉ trên thị trường sơ cấp, mà cả thị trường thứ cấp cũng rất sôi động. Là sản phẩm đặc thù, pháp lý liên quan đến mua bán nhà đất nói chung, không quá lằng nhằng, nhưng không phải ai cũng biết chi tiết. Cùng điểm lại xem, bạn đã nắm được hết các thủ tục này?

(Hình ảnh minh họa)

Thị trường sơ cấp

Khách hàng sẽ mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Thủ tục rất đơn giản, chỉ cần:

– Chứng minh nhân dân/ hộ chiếu còn thời hạn

– Sổ hộ khẩu

Của người đứng tên hợp đồng

Thị trường thứ cấp

Khách hàng mua lại từ chủ nhà, đã ký HĐMB với CĐT. Hai bên ra văn phòng công chứng xác nhận chuyển nhượng, rồi đi nộp thuế cho cơ quan nhà nước theo luật định, thủ tục cần có:

Bên bán:

– Chứng minh nhân dân/ hộ chiếu (Vợ và chồng) còn thời hạn

– Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng

– Đăng ký kết hôn

Trong trường hợp chưa có gia đình, cần thêm xác nhận tình trạng hôn nhân còn thời hạn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Trong trường hợp đã ly hôn, cần có quyết định của tòa án, thỏa thuận về tài sản chung.

Trong trường hợp một trong hai vợ chồng đã qua đời, cần có thêm giấy chứng tử và xác nhận tình trạng hôn nhân còn thời hạn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp

Bên mua:

– Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu còn thời hạn

– Sổ hộ khẩu

Giấy tờ shophouse cần có:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán (nếu chưa có giấy chứng nhận) cùng các phụ lục đính kèm của hợp đồng

– Biên bản nhận nhà (Nếu đã bàn giao nhà)

– Hóa đơn giá trị giá tăng các đợt nộp tiền (Nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Cần đảm bảo tại thời điểm giao kết hợp đồng mua bán, tài sản không cầm cố, thế chấp hoặc đang trong một hợp đồng kinh tế nào.

Về cơ bản, đây là các giấy tờ cần thiết khi giao dịch shophouse nói riêng và các loại bất động sản khác nói chung. Nếu còn băn khoăn, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp chi tiết hơn, hoặc tham vấn luật sư tin cậy.

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *