Một số dự án nhà phố thương mại – shophouse chào bán quý 4/2018 tại Hà Nội

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III tại Hà Nội của Savills, nguồn cung thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) khan hiếm. Trong quý 3, gần như không có dự án mới nào được mở bán. Thị trường giao dịch chủ yếu các sản phẩm đã chào thị trường từ trước đó, có thể tham khảo thêm tại đây

Sang quý 4, thị trường thấp tầng có nhiều khởi sắc. Xin điểm mặt một số dự án nhà phố thương mại nổi bật mới ra trong quý này

  1. Vinhomes Ocean Park – Gia Lâm

Thực sự là một quả bom tấn dội vào thị trường. tất cả các sản phẩm thấp tầng tại đây đều được giao dịch với tốc độ chóng mặt, hầu hết khách hàng đều phải mua “chênh” (trả thêm chi phí) mới có thể lấy được hàng, đặc biệt với dòng sản phẩm shophouse. Mức “chênh” dao động từ 300 triệu – 2 tỷ mỗi căn/ cặp căn.

Sở dĩ dự án hút khách do quy mô vô cùng lớn, 470ha, với hạ tầng, giao thông thuận tiện, có đầy đủ các tiện ích lớn nhỏ, đặc biệt, có trường đại học Vinuni, vinpearl land và một biển hồ nước mặn rộng hơn 8ha, rất thích hợp làm khu nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình.

(Phối cảnh shophouse Vinhomes Ocean Park)
  1. Shophouse IRIS garden – Mỹ Đình

Dự án IRIS garden tọa lạc tại đường Trần Hữu Dực, do Vimefulland làm chủ đầu tư. Các tòa chung cư hiện đã cất nóc, chuẩn bị để bàn giao vào cuối năm 2019. Mảnh đất để xây shophouse không liền thổ với dự án, mà gần hơn với khu đô thị Vinhomes Gardenia, nhìn sang trường Vinschool.

Tuy nhiên, các lô shophouse tại đây thiết kế rất bé, chỉ từ 55-67m2 đất. Có khoảng 22 lô, nên giao dịch rất nhanh.

Giá bán vào khoảng 150 triệu/m2 (căn thường). Điều kiện bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Bàn giao cùng dự án, vào cuối năm 2019

  1. Sunshine wonder villas – Tây Hồ

Nằm trong khu đô thị Ciputra, Nam Thăng Long, sunshine wonder villas thừa hưởng các tiện ích và danh tiếng của khu đô thị đình đám nhất nhì Hà Nội. Quý 4 năm nay, Sunshine chào bán biệt thự và nhà phố thương mại tại dự án này. Điểm đặc biệt của nhà phố thương mại tại đây, là căn nào cũng có hầm (để xe). Xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Đơn giá vào khoảng 160 – 200 triệu/m2. Có phí thu ngoài (mua chênh)

(Phối cảnh shophouse sunshine wonder villas)
  1. Shopoffice (khối đế tòa chung cư ) Kosmo, Tây Hồ

Kosmo là một dự án khá nổi bật nằm tại Xuân La, Tây Hồ, với thiết kế thoáng, đẹp, rất “tây”. Dự án chung cư đã cất nóc, và chuẩn bị ra hàng shop khối đế. Dự kiến bàn giao quý 3 năm 2019

Shop khối đế khá đa dạng. Có loại 2 tầng, có loại 1 tầng, với nhiều diện tích khác nhau. Khu này chưa có TTTM, cũng như chỉ có Kosmo là có rạp chiếu phim CGV duy nhất khu vực Tây Hồ, nên shophouse tại đây sẽ kinh doanh rất tốt. Giá dự kiến vào khoảng 100 triệu/m2, bắt đầu nhận cọc thiện chí (đặt chỗ)

Nhà đầu tư cần lưu ý: thời gian sở hữu shop còn lại khoảng 42 năm (có gia hạn).

  1. FLC Premier Parc
(Phối cảnh FLC Premier Parc)

Là dự án mới nằm tại tâm điểm phía Tây của Hà Nội, ở giao cắt đường 70 và đường Lê Quang Đạo, Đại Mỗ. Tháng 11 năm 2018, dự án mở bán thấp tầng, liền kề, shophouse. Được biết hiện tại, pháp lý khu này vẫn chưa hoàn thiện, chưa có máy móc vào làm việc. Nhưng chủ đầu tư đã bắt đầu nhận đặt chỗ, đơn giá vào khoảng 66 – 100 triệu/m2 đất, chưa bao gồm xây dựng.

Khách hàng có thể nhận đất về tự xây (yêu cầu hoàn thiện trong 2 năm) hoặc giao CĐT xây với đơn giá xây dựng là 7 triệu đồng/ m2

Diện tích trung bình từ 90 – 160m2. Mặt đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m. Dự kiến bàn giao quý 3 năm 2019

Trên đây là một số dự án thấp tầng, shophouse mới chào bán thị trường quý 4 năm 2018. Nhà đầu tư có quan tâm đến phân khúc sản phẩm này, có thể liên hệ trực tiếp lại với chúng tôi để nhận thêm thông tin

Số hotline chăm sóc khách hàng: 0912 317 208

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *