Lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà phố xây sẵn

Hiện nay có rất nhiều dự án chào bán nhà phố xây sẵn trên thị trường, với các vị trí, quy hoạch, thiết kế đa dạng. Nhà đầu tư có thể dễ dàng chọn lựa sản phẩm thuộc phân khúc phù hợp mà không mất quá nhiều thời gian cho việc lựa chọn miếng đất, rồi tự xây dựng. Tuy nhiên, cũng cần cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng một số yếu tố tránh tiền mất tật mang

  1. Chất lượng xây dựng

Đây cũng là một yếu tố khó thẩm định bằng mắt thường, đặc biệt với người không có chuyên môn về kỹ thuật, xây dựng. Người đi mua nhà cần xem kỹ: tường, sàn, đường nước, đường điện, thiết bị vệ sinh…Ngoài ra, nên thường xuyên cập nhật tiến độ thi công dự án; Nếu có thể, yêu cầu ben bán cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng, kỹ thuật, bản vẽ thiết kế…

Với nhà mua lại (đã sử dụng), nên đi xem kỹ lưỡng tận nơi và thử các hệ thống điện nước, kiểm tra xem nhà có bị thấm, nứt tường, hay rò rỉ hệ thống cấp thoát nước hay không, vì các yếu tố này sẽ mất nhiều chi phí sửa chữa sau này.

(Hình ảnh minh họa)

 

 

  1. Pháp lý căn nhà

Ngoài chất lượng, người mua cần thận trọng các vấn đề liên quan đến pháp lý. Cần đọc kỹ hợp đồng, không bỏ qua các phụ lục. Hỏi kỹ về tiến độ bàn giao nhà, bàn giao giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và thời hạn sử dụng, sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có thể tìm hiểu thêm về chủ đầu tư dự án, từ các dự án đã triển khai trước đó để xem tiến độ bàn giao có chậm hay không, giấy tờ có thống nhất, rõ ràng hay không.

Bên cạnh hợp đồng mua bán, hóa đơn giá trị gia tăng cũng rất quan trọng, không thể thiếu khi làm sổ. Nên tìm hiểu về thời gian trả hóa đơn (căn cứ để biết chủ đầu tư có nợ thuế hay không), và cất giữ cẩn thận sau khi lấy về.

Trong HĐMB, cần lưu ý đến điều khoản bảo hành nhà, và các thiết bị bàn giao đính kèm trong căn nhà.

(The Manor Mỹ Đình, chủ đầu tư Bitexco)
  1. Uy tín chủ đầu tư

Đây là một yếu tố rất quan trọng mà nhiều người thường hay bỏ qua khi lựa chọn dự án. Chủ đầu tư uy tín, sẽ đảm bảo về chất lượng của ngôi nhà, và tiến độ xây dựng dự án, cũng như cam kết về quy hoạch đúng. Bản thân việc bàn giao đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, đúng quy hoạch đã thu hút lượng lớn dân cư về ở và tăng lượng giao dịch trên thị trường thứ cấp. Bên cạnh đó, chủ đầu tư uy tín còn đảm bảo cả phần vận hành sau bán hàng, duy trì môi trường sống tốt cho cư dân. Những yếu tố vô hình này đều được cộng vào giá trị tài sản và tạo tính thanh khoản tốt trên thị trường

Phân khúc nhà phố đang được đánh giá là kênh sinh lời hiệu quả. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ càng để có khoản đầu tư hiệu quả nhất

Tham khảo thêm kinh nghiệm lựa chọn shophouse tại đây

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *