Hội nghị bất động sản năm 2018: Động lực tăng trưởng mới

Ngày 12.10.2018 vừa qua, tại thành phố Hồ Chí Minh đã diễn ra hội nghị bất động sản năm 2018 với chủ đề: Động lực tăng trưởng mới do Forbes Việt Nam tổ chức. Hội nghị có sự tham gia của các chuyên gia, nhà phát triển bất động sản ở các phân khúc thị trường; đại diện các tổ chức tài chính, công nghệ; các nhà quy hoạch và thiết kế đô thị.

Tại hội nghị, bà Dương Thùy dung, giám đốc cấp cao của CBRE đã trình bày toàn cảnh thị trường năm 2018 và dự báo xu hướng phát triển năm 2019. Trong nhận định của mình, bà Dung tin rằng hướng đi mới cho các nhà phát triển bất động sản năm 2019 là phân khúc hạng sang, cao cấp, nơi mà mỗi m2 có thể lên tới 5000 – 6000 usd, thậm chí là 10.000usd/m2. Căn hộ phân khúc hạng sang hiện tại có ít dự án, nguồn cung hạn chế nên mức giá dao động cao. Đối tượng khách hàng chính của phân khúc này là người nước ngoài.

(Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của CBRE)

Theo thống kê của CBRE, nguồn cung chào bán ra trong năm 2018 xấp xỉ năm 2017, khoảng 32.000 – 33.000 căn hộ, trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm tỷ trọng cao: 70%, thị trường tăng trưởng ổn định.

Khan hiếm nguồn cung trong thị trường văn phòng cho thuê hạng A.

Thị trường BĐS khu công nghiệp cũng được dự đoán khả quan trong năm 2019, do yếu tố chính trị, kinh tế vĩ mô ổn định, nhân công rẻ, thị trường tiêu thụ lớn, có nhiều chính sách hỗ trợ nên có nhiều doanh nghiệp sản xuất đang tìm kiếm những địa điểm đặt nhà máy tại Việt Nam. Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa nhanh và tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng là những yếu tố thúc đẩy sự phát triển hơn nữa của thị tường bất động sản nhà ở.

(Từ trái qua phải: Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL; Ông Michael Piro, giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation; Ông Andy Han Suk Jung, tổng giám đốc Sơn Kim Land; Ông Jimmy Chan, tổng giám đốc Alpha King)

Nhận định tiềm năng phát triển của thị trường trong những năm tới, và lời khuyên cho các nhà đầu tư tìm kiếm một khoản đầu tư sinh lời hoặc một ngôi nhà để dựng xây tổ ấm, các chuyên gia đến từ các quỹ đầu tư, các nhà phát triển BĐS lớn cho rằng:

– Hãy mua từ những nhà phát triển bất động sản uy tín

– Hãy chọn những vị trí có hạ tầng phát triển, chất lượng công trình tốt. Có thể lưu ý đầu tư dọc theo các trạm tàu điện ngầm, gần đường cao tốc…vì đó là những nơi chắc chắn sẽ ra tiền, theo kinh nghiệm của các nước đã phát triển trên thế giới

– Để mua một ngôi nhà thứ 2, hãy chọn nơi mà chúng ta vẫn còn thấy tự hào sau 5 năm sở hữu. Quan tâm đến cảm xúc nhiều hơn là giá tiền. Hãy chọn mua cộng đồng và môi trường tồn tại lâu dài.

(tổng hợp)

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *